Les maison individuelles sont souvent fondées superficiellement par des semelles en béton armé.

Les charges apportées sur ces fondations provoquent des déformations du sol, qui dépendent de sa compressibilité. Comme il repose sur le sol, le bâtiment ne peut que suivre ces déformations.

La déformation du sol est rarement homogène d’une semelle à une autre sur l’ensemble du bâtiment. On parle alors de tassement différentiel.

En l’absence de dispositions constructives adéquates, cela peut se traduire par des fissures ou lézardes sur les murs. Les aménagements intérieurs rigides (type,cloisons, carreaux,…) peuvent également subir les contrecoups de ces mouvements.

Il est estimé qu’un tassement différentiel de 1 cm peut générer ces types de désordres.

Les maisons individuelles concernées sont généralement construite en briques, bloc béton, sans sous sol complet, sur des fondations en béton armé de faible profondeur (en général de 0,5 à 1 m)…