L’apparition de fissures sur un bâtiment est une source d’inquiétude légitime pour les propriétaires. Leur présence peut résulter de phénomènes variés : mouvements différentiels du sol, tassements, retrait-gonflement des argiles, infiltrations d’eau, défauts de conception ou encore malfaçons lors de la mise en œuvre. Face à ces désordres, le recours à un expert en bâtiment s’avère essentiel afin d’apporter un diagnostic objectif et éclairé.

L’expert commence par une inspection minutieuse de l’ouvrage : localisation des fissures, relevés de leurs dimensions, observation des matériaux et de l’environnement immédiat. Cette phase d’investigation permet d’établir un premier constat et de distinguer les fissures superficielles, souvent sans gravité, des fissures structurelles pouvant compromettre la stabilité de l’ouvrage.

Son rôle ne se limite pas à constater. L’expert analyse les causes probables : nature du terrain, qualité des fondations, évolution des désordres dans le temps, contexte climatique ou encore interactions avec des constructions voisines. Cette approche technique et méthodique permet de replacer les fissures dans une logique globale…