Les façades, qu’elles soient en maçonnerie, béton, enduit ou bardage, sont soumises à des sollicitations multiples : variations hygrométriques et thermiques, infiltrations d’eau, tassements différentiels, vibrations, ou encore défauts d’exécution. Ces contraintes peuvent générer des désordres visibles tels que fissurations, décollements d’enduit, désaffleurements, traces d’humidité ou efflorescences. Une expertise permet de distinguer les désordres superficiels d’ordre esthétique de ceux relevant d’une atteinte structurelle plus profonde.

Lors de son intervention, l’expert procède à une analyse visuelle méthodique, complétée si nécessaire par des relevés topographiques, mesures d’ouverture de fissures, sondages ponctuels ou examens endoscopiques. Ces investigations permettent de confirmer ou d’infirmer les hypothèses relatives à l’origine des désordres : mouvement du sol, défaut de liaison entre les éléments porteurs et le parement, infiltration par points singuliers, ou encore altération des matériaux dans le temps…