Expertise à la Vente d’un Bien Immobilier

L’intervention est structurée selon une démarche méthodique par des constatations et avis de principe (analyse des causes probables)

Les constatations sont une phase descriptive, factuelle et objective, comprenant :

La localisation précise des désordres,

La description de leur morphologie (ouverture, orientation, évolution apparente),

L’état des matériaux et des ouvrages,

La prise de photographies et, si nécessaire, schémas de principe.

L’avis de principe est l’analyse technique argumentée visant à identifier les origines potentielles des désordres, type:

Le mouvements de sol (tassements différentiels, retrait-gonflement des argiles)

Les défauts de conception ou de mise en œuvre

Le vieillissement des matériaux

Les modifications structurelles antérieures

Les désordres hydriques persistants

Cette analyse ne constitue pas un calcul de structure mais un diagnostic technique raisonné…