L’expertise se poursuit par l’examen intérieur : murs porteurs et cloisons, sols et planchers, plafonds, charpente accessible, menuiseries, ventilation, installations sanitaires et électriques. L’examen permet de visualiser l’état des matériaux, relever des signes d’humidité (auréoles, traces de ruissellement, décollements d’enduits), identifier d’éventuels défauts de planéité ou de structure (flèches mesurables, affaissements localisés) et d’analyser la cohérence générale de l’ouvrage avec les techniques de mise en œuvre à la date de construction.

L’expertise apporte également un avis de principe sur les origines probables des désordres constatés : mouvements différentiels de terrain, défauts d’assemblage, vétusté, absence ou insuffisance d’entretien, malfaçons lors d’interventions antérieures. Cet avis permet de mesurer les enjeux techniques et financiers d’une éventuelle remise en état à l’acquéreur potentiel..