L’achat d’un bien immobilier constitue souvent l’investissement le plus important de la vie d’un particulier. Pourtant, de nombreux acquéreurs se fient uniquement à l’apparence générale du bien ou aux diagnostics obligatoires, sans recourir à une véritable expertise technique. Or, une expertise avant achat permet d’éviter de graves désillusions et d’importantes dépenses imprévues.

L’expert en bâtiment intervient pour examiner objectivement l’état réel du bien. Contrairement à un simple agent immobilier ou à un diagnostiqueur, il évalue la structure, la qualité des matériaux, l’état des fondations, des planchers, des toitures, ainsi que des réseaux (électricité, plomberie, évacuation). Il identifie les désordres visibles ou potentiels : fissures, affaissements, infiltrations, traces d’humidité, déformations ou défauts d’étanchéité…