Malfaçon: Mettez en œuvre les garanties
Les travaux de construction doivent être obligatoirement assurés. En cas de réhabilitation ou rénovation, les travaux doivent être assurés s’ils peuvent compromettre la solidité de l’ouvrage ou des éléments d’équipement indissociables ou rendre la construction impropre à sa destination. D’une manière générale, les travaux d’entretien sont dispensés de l’obligation d’assurance. Si vous avez fait construire, […]
Malfaçon: Mettez en œuvre les garanties
Les constructeurs sont responsables envers le maître de l’ouvrage des malfaçons affectant les travaux qu’ils ont réalisés sauf si ces derniers peuvent prouver que le désordre provient d’une cause étrangère. Sont considérés comme constructeurs au sens de l’article 1792-1 du Code civil : – les architectes, entrepreneurs, techniciens ou autre personne liée au maître de l’ouvrage […]
Malfaçon : mettez en œuvre les garanties
Si vous achetez une maison ou un appartement, si vous faites construire, ou vous faites réaliser des travaux dans votre maison ou dans votre appartement, l’entrepreneur est tenu de garantir les travaux qu’il a exécutés directement ou fait exécuter par un sous-traitant. La malfaçon est un défaut ou une imperfection d’une construction résultant d’une mauvaise […]
Expertise à la vente d’un bien immobilier:
Contrairement aux diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…), l’expertise à la vente : elle est globale et transversale, donnant une analyse sur la structure et pathologies du bâti avec une lecture technique non normalisée. Pour le vendeur elle offre transparence, une sécurisation de la vente et une réduction du risque contentieux. L’acquéreur bénéficie d’une […]
Expertise à la vente d’un bien immobilier:
Suite aux différents relevés et constatations des préconisations, propositions de mesures correctives ou conservatoires, peuvent être proposées, hiérarchisées selon : Le degré de gravité des désordres, Leur caractère évolutif ou stabilisé, Les enjeux de sécurité, de pérennité et de salubrité. Les préconisations s’appuient sur les DTU, règles de l’art et normes en vigueur, et peuvent […]
Expertise à la vente d’un bien immobilier:
Les constatations réalisées, des préconisations peuvent être proposées pour des mesures correctives ou conservatoires, hiérarchisées selon : Le degré de gravité des désordres, Leur caractère évolutif ou stabilisé, Les enjeux de sécurité, de pérennité et de salubrité. Les préconisations s’appuient sur les DTU, règles de l’art et normes en vigueur, et peuvent inclure : Investigations […]
Expertise à la Vente d’un Bien Immobilier
L’intervention est structurée selon une démarche méthodique par des constatations et avis de principe (analyse des causes probables) Les constatations sont une phase descriptive, factuelle et objective, comprenant : La localisation précise des désordres, La description de leur morphologie (ouverture, orientation, évolution apparente), L’état des matériaux et des ouvrages, La prise de photographies et, si […]
Expertise à la vente d’un bien immobilier:
L’expertise porte sur une visite complète et méthodique du bien immobilier concerné, sans caractère destructif. Elle prend en compte le gros œuvre, la structure avec l’analyse: – des fondations (appréciation indirecte) – des murs porteurs, refends, façades, – des planchers (bois, béton, poutrelles-hourdis) – des chaînages, linteaux, poutres – des fissurations apparentes (verticales, horizontales, obliques). […]
Expertise à la vente d’un bien immobilier:
L’expertise à la vente d’un bien immobilier peut être une aide à la transaction, une réponse à des objections potentielles sur des désordres apparents. Elle consiste en une analyse technique indépendante de l’ouvrage, réalisée en amont du projet de vente. Cette expertise a pour objectif d’identifier, qualifier et hiérarchiser les désordres existants, visibles ou latents. […]
Expertise sur façade en enduit projeté:
Les désordres qui affectent la façade en enduit projeté résultent majoritairement d’une combinaison de défauts de mise en œuvre, d’une préparation insuffisante du support et de sollicitations structurelles ou climatiques.Une intervention pérenne nécessite impérativement un diagnostic préalable précis, suivi d’une mise en œuvre réalisée conformément aux règles de l’art et aux prescriptions normatives en vigueur […]