Malfaçons: Mettez en Oeuvre les Garanties.
…Si vous avez émis des réserves dans le procès-verbal de réception vous pouvez consigner une partie du prix jusqu’à réparation des désordres : Cette somme consignée sur un compte bloqué, chez un notaire, à la Caisse des Dépôts et Consignations, etc., sera débloquée lorsque les réserves auront été levées. Les Différentes Garanties: À compter de la […]
Malfaçons: mettez en œuvre les garanties.
Les constructeurs sont tenus, par l’article L. 241-1 du Code de assurances, de souscrire une assurance responsabilité civile décennale à l’ouverture de tout chantier. Par ailleurs, toute personne faisant réaliser des travaux de construction et agissant en qualité de propriétaire de l’ouvrage, de vendeur ou de mandataire du propriétaire de l’ouvrage doit souscrire l’assurance dommages-ouvrage […]
Malfaçon : Mettez en œuvre les garanties.
Si vous achetez une maison ou un appartement, si vous faites construire, ou vous faites réaliser des travaux dans votre maison ou dans votre appartement, l’entrepreneur est tenu de garantir les travaux qu’il a exécutés directement ou fait exécuter par un sous-traitant. La malfaçon est un défaut ou une perfection d’une construction résultant d’une mauvaise […]
Renforcement des sols:
Bonnes Pratiques: Conduire une étude géotechnique conforme à la Norme NF94500 avec un enchaînement de missions: G1/G2 en conception puis G3 étude et suivi d’exécution, G4 supervision géotechnique d’exécution. Estimer les tassements sans renforcement de sol pour vérifier la compatibilité avec les objectifs en termes de tassement et de portance. Estimer les fluages dans les […]
Renforcement des sols:
Les origines du sinistre: Une étude de sols incomplète et/ou inadaptée pour déterminer les caractéristiques de sols fortement compressibles. Ceci concerne tout particulièrement des sol organiques comme la tourbe, mais aussi des limons et argiles mous sur lesquels sont envisagés un remblaiement et/ou un ouvrage particulièrement lourd. Sous estimation des modules de compressibilité, aucune donnée […]
Fissures « Structurelles » des maisons individuelles:
Les bonnes pratiques: Utiliser des blocs de maçonnerie dans les normes. Prévoir des chaînages horizontaux au droit de chaque plancher et des arases de pignon. Prévoir des chaînages verticaux et raidisseurs intermédiaires avec des blocs spéciaux. Limiter les flèches des planchers, prévoir une prolongation des durées d’étaiement des planchers. Respecter le plan de pose des […]
Fissures « structurelles » des maisons individuelles:
Le plancher du vide sanitaire, de l’étage ou haut du rez-de chaussée de la maison est généralement du type hourdis-poutrelles, réalisés à l’aide de poutrelles préfabriquées en béton armé, portant dans un seul sens sur des longueurs pouvant dépasser 5m. Un tel plancher peut subir une légère déformation de flexion dans sa partie centrale. Si […]
Fissures « Structurelles »des maçonneries de maisons individuelles:
Les murs de structure des maisons individuelles sont souvent constitués d’éléments de maçonnerie assemblés par des joints e mortier. Leur face extérieure est recouverte d’un enduit hydraulique à base de ciment confectionné sur place ou d’un enduit monocouche prêt à l’emploi (fabriqué industriellement). l’apparition de fissures structurelles de la maçonnerie liées au fonctionnement de la […]
Mouvements de fondations de maisons individuelles:
Quelques bonnes pratiques: Faire une étude de sol en tenant compte de la construction projetée et indiquer les valeurs de tassement prévisibles; C’est à partir de ces valeurs que le Bureau d’Étude de structure sera à même de dimensionner l’ouvrage. Les sols compressibles ou argileux méritent une attention toute particulière et l’adoption de mesures spécifiques. […]
Mouvements de fondations de maisons individuelles:
Les autres causes de désordres: L’implantation du bâtiment sur un sol hétérogène, renfermant des inclusions rocheuses, qui constituent autant de points durs ou, au contraire des débris végétaux (tourbe) ou des matières organiques en décomposition (vase) qui forment des zones compressibles. L’implantation de l’ouvrage directement sur la terre végétale de surface ou à si faible […]